Сообщение о возможном установлении публичного сервитута
01.04.2024
Курагинский муниципальный район Красноярского края, действующее на основании Устава, через Управление экономики и имущественных отношений Курагинского района, действующего на основании Положения и решения Курагинского районного Совета депутатов Красноярского края «Об определении уполномоченного органа по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от 28.12.2016 года №14-137р, информирует о рассмотрении ходатайства ПАО «Россети Сибирь» от 27.03.2024 №1.3/22.3/796 об установлении публичного сервитута в целях, предусмотренных пунктом 1 статьи 39.37 Земельного Кодекса Российской Федерации, а именно: строительство и эксплуатация объектов электросетевого хозяйства, необходимых для технологического присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения.
Описание местоположения земельных участков, в отношении которых испрашивается публичный сервитут:
1. часть земельного участка с кадастровым номером 24:23:0000000:599, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РФ, Красноярский край, Курагинский район, село Березовское, автомобильная дорога Минусинск-Курагино-Артемовск, площадью 55 кв.м.;
2. в границах кадастрового квартала с кадастровым номером 24:23:2601007, 24:23:2601006, местоположение: Красноярский край, Курагинский район, село Кордово, улица Геологическая, площадью 14 кв.м.
Описание границ публичного сервитута, содержащего координаты характерных точек границ публичного сервитута, представлено в графическом описании (описание местоположения границ).
Обоснование необходимости установления публичного сервитута:
1) В соответствии с перечнем случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории, утвержденным постановлением Правительства РФ от 12.11.2020 № 1816, в отношении данного линейного объекта не требуется подготовка проекта планировки и межевания территории.
Установление публичного сервитута необходимо в целях размещения объектов электросетевого хозяйства необходимых для технологического присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения на основании п.1 статьи 39.37 Земельного кодекса РФ.
2) В соответствии с Правилами утверждения инвестиционных программ субъектов электроэнергетики, утвержденными постановлением Правительства РФ от 01.12.2009 №977, Министерством энергетики РФ утверждена инвестиционная программа на 2024 – 2028 годы приказом от 19.12.2023 № 23@ «Об утверждении инвестиционной программы ПАО «Россети Сибирь» на 2024 – 2028 годы и изменений, вносимых в инвестиционную программу ПАО «Россети Сибирь», утвержденную приказом Минэнерго России от 24.11.2022 № 27@».
Инвестиционная программа планируется с учетом следующих ключевых приоритетов и критериев эффективности:
– повышение надежности и доступности сетевой инфраструктуры;
– снижение износа и модернизация объектов электросетевого хозяйства;
– достижение высокой загрузки вводимых мощностей;
– оптимизация технических решений, исходя из необходимости исключения применения импортного оборудования и материалов, стоимость которых имеет высокую зависимость от валютных курсов.
Инвестиционной программой предусмотрено технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей максимальной мощностью до 15 кВт включительно и технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей максимальной мощностью до 150 кВт включительно.
3) Между ПАО «Россети Сибирь» и физическим лицом заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 23.11.2022 № 20.2400.13161.22.
Срок действия технических условий составляет 2 года со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.
Перечень мероприятий (в том числе технологических) по подключению (технологическому присоединению) объекта к инженерным сетям:
Сетевая организация осуществляет:
– подготовку технических условий на технологическое присоединение;
– проверку выполнения технических условий со стороны Заявителя;
– фактические действия по присоединению и обеспечению работы энергопринимающих устройств Заявителя;
– строительство ЛЭП 0,4 кВ от ТП 6-01-365 до точки присоединения, находящейся не далее 15 метров во внешнюю сторону от границы, установленной правоустанавливающими документами заявителя. Способ прокладки, марку и сечение линии определить проектом.
4) Наиболее целесообразный способ установления публичного сервитута, в том числе с учетом необходимости обеспечения безопасной эксплуатации инженерного сооружения, обеспечения безопасности населения, существующих зданий, сооружений, а также соблюдения требований, установленных пунктами 8 и 9 статьи 23 Земельного кодекса РФ, определен при разработке проектной документации стадии Р по титулу: «Строительство ВЛ-0,4кВ от ВЛ-0,4кВ Л1 ТП 6-01-365 для технологического присоединения объекта «Малоэтажная жилая застройка (Индивидуальный жилой дом/Садовый/Дачный дом)», расположенного: Красноярский край, р-н. Курагинский, с. Березовское, ул. Ленина, д. 31А», шифр: 2400.000515.2023.
Проектирование линейного объекта выполнено согласно градостроительного и технического регламентов, устанавливающих требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений линейного объекта и безопасного использования прилегающей территории.
Размещение линейного объекта выбрано таким образом, чтобы минимизировать обременение земельных участков.
Размещение объекта в запрашиваемых границах обеспечивает безопасную эксплуатацию и не противоречит действующим экологическим нормам.
Реконструкция, снос, перенос существующих линейных объектов, в том числе сооружения с кадастровым номером 24:23:0000000:9437, расположенных в границах, испрашиваемых для установления публичного сервитута, на землях и (или) земельных участках, не планируется.
5) Размещение инженерного сооружения невозможно на земельных участках общего пользования или в границах земель общего пользования, территории общего пользования, на землях и (или) земельном участке, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам, таким образом, чтобы протяженность указанного инженерного сооружения не превышала в два и более раза протяженность такого инженерного сооружения в случае его размещения на земельных участках, принадлежащих гражданам и юридическим лицам, по следующим причинам:
А) согласно разработанной рабочей документации точкой присоединения является ТП 6-01-365, которая расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 24:23:0000000:789.
Б) к ходатайству прилагается фрагмент кадастрового плана территории, на котором приводится изображение сравнительных вариантов размещения инженерного сооружения (с обоснованием предлагаемого варианта размещения инженерного сооружения);
Вариант I (наиболее целесообразный вариант) – размещение сетей на землях, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастровых кварталов 24:23:2601007, 24:23:2601006, а также в границах земельного участка с кадастровым номером 24:23:0000000:599. Энергообъект не препятствует доступу неограниченного круга лиц и движению автомобильного транспорта. Сочетает оптимальное обеспечение оперативного доступа для безопасной эксплуатации инженерного сооружения и минимальную длину проектируемого объекта, в отличие от других рассматриваемых вариантов. Протяженность трассы составит 18 м.
Вариант II – размещение сетей на землях, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастровых кварталов 24:23:2601007, 24:23:2601006, а также в границах земельных участков с кадастровыми номерами 24:23:0000000:789, 24:23:0000000:599, 24:23:2601007:77, 24:23:2601007:138, 24:23:2601007:158, 24:23:2601007:53. В случае строительства объекта электросетевого хозяйства будут затронуты интересы множества лиц, в собственности которых находятся земельные участки, что влечет за собой установление сервитута, наложение охранной зоны и обременение в использовании земельного участка. Также существуют риски несвоевременного обеспечения оперативного доступа в случае аварийной ситуации при эксплуатации энергообъекта Увеличение протяженности проектируемой линии электропередачи ведет к дополнительным капитальным затратам на обслуживание линии, а также к большим финансовым затратам при строительстве в отличие от варианта I. Протяженность трассы составит 104 м.
Вариант III –– размещение сетей на землях, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастровых кварталов 24:23:2601007, 24:23:2601006, а также в границах земельных участков с кадастровыми номерами 24:23:0000000:599, 24:23:0000000:772, 24:23:0000000:679, 24:23:0000000:898. Увеличение протяженности проектируемой линии электропередачи ведет к дополнительным капитальным затратам на обслуживание линии, а также к большим финансовым затратам при строительстве в отличие от варианта I. Протяженность трассы составит 178 м.
Таким образом, вариант I выбран как оптимальный, учитывающий минимизацию затрат на строительство объекта (выбран кратчайший путь). Сведены к минимуму наложения на земельные участки третьих лиц с целью экономии денежных средств филиала на оплату арендных платежей. Вариант I разработан с учетом технической возможности строительства объекта, в том числе с учетом поддержания фактических потерь электрической энергии на оптимальном уровне.
Адрес, по которому заинтересованные лица могут ознакомиться с поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута и прилагаемым к нему описанием местоположения границ публичного сервитута, а также подать заявление об учете прав на земельный участок: РФ, Красноярский край, Курагинский район, поселок городского типа Курагино, улица Партизанская, 152, кабинет №3.
Время приема для ознакомления с поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута: c понедельника по пятницу – с 8.00 до 12.00.
Наименование лица, направившего ходатайство об установлении публичного сервитута: ПАО «Россети Сибирь», 660041, Красноярский край, г. Красноярск, пр-т Свободный, д. 66 а, телефон: 8(391) 259-37-74.
Срок подачи заявлений об учете прав на земельный участок – 19.04.2024.
Данное сообщение о поступившем ходатайстве об установлении публичного сервитута, ДПТ и прочая документация размещена на портале муниципального образования Курагинский район Красноярского края (www.kuragino–krsn.ru) и на официальном сайте администрации Березовский сельсовет Курагинского района Красноярского края (http://admbersovet.ru/).
Руководитель
УЭ и ИО Курагинского района Е.А. Серостанов
Документы:
Приложение 2 – Сведения о границах ПС
Приложение 3 – Схема сравнительных вариантов
